ดูเหมือนว่าใคร ๆ ก็อยากจะได้ อิสรภาพทางการเงิน มีเงินเหลือเก็บ เหลือใช้ และถ้าจะให้ยิ่งดี ต้องสามารถทำได้โดยไม่ใช้เวลานานจนเกินไป กว่าจะรวยก็อายุมากเกินไปแล้ว ก็เห็นจะไม่ไหวเหมือนกัน ซึ่งเคล็ดลับเรื่องการเงินนั้นอาจจะดูยากสำหรับใครหลายๆ คน แต่เชื่อเถอะค่ะว่าขอแค่เราเข้าใจ 5 คำสอนเกี่ยวกับการเงินเหล่านี้ รับรองว่าในอนาคตความร่ำรวยต้องกลายเป็นของคุณอย่างแน่นอน

1. ความรวยสามารถเกิดขึ้นได้กับทุกคน

  ทำไมเวลาเจอคนที่รวยก็มักจะคิดกันเอาเองว่า เพราะเขาคนนั้นมีวาสนาดี ทำบุญมาเยอะในชาติก่อน ทำให้ชาตินี้สบาย แต่จริงๆ แล้วความร่ำรวยนั้นเป็นสิ่งที่สร้างขึ้นได้ ซึ่งต่อให้เราไม่ได้เรียนโรงเรียนดีๆ หรือมีพรสวรรค์ระดับโลก ก็สามารถที่จะร่ำรวยได้ สิ่งสำคัญคือการแก้ไขปัญหาอย่างถูกทาง การมองหาโอกาส มุ่งมั่นจนประสบความสำเร็จ และ สิ่งสำคัญที่มองข้ามไม่ได้เลยคือการใช้เงินให้เป็นต่างหาก ที่จะทำให้คุณรวยได้ หลายคนหาเงินได้มาก แต่ก็สิ้นเปลืองไปกับการก่อหนี้ก้อนใหญ่ ซื้อบ้าน ซื้อรถ พวกนี้ต้องวางแผนให้ดี เพราะมีผลต่อเนื่องยาวนานเป็นสิบปี ได้เลย

หากมีใครหลายคนทำได้
ทำไมใครคนนั้นจะเป็นเราบ้างไม่ได้

นพรัตน์ ทองศักดิ์

2. เชื่อมั่นในความสามารถของตัวเองเท่านั้น

   อย่ารอให้ใครมาบอกว่าคุณสามารถทำอะไรได้หรือไม่ได้ มหาเศรษฐี ไม่ใช่คำที่จะได้มาในชั่วข้ามคืน แต่เป็นคำที่จะตามมา หลังจากที่คุณพยายามอย่างสุดความสามารถ เอาชนะทุกปัญหาที่เข้ามาในชีวิตได้ และพึ่งพาตัวเองจนตลอดรอดฝั่ง ไปถึงความฝันที่ตั้งไว้ ทำธุรกิจให้ประสบความสำเร็จได้ เมื่อนั้นแหละคำว่ามหาเศรษฐีจะเข้ามาทักทาย และทุกอย่างมันเกิดขึ้นจากตัวคุณเอง

3. แก้ปัญหาได้ใหญ่แค่ไหน ก็รวยมากเท่านั้น

ถ้าเราทำในสิ่งที่คนส่วนมากต้องการได้เท่าไหร่ ก็ยิ่งรวยมากเท่านั้น เพราะฉะนั้นให้เริ่มมองหาปัญหา หรือ Pain Point ที่คนส่วนมากกำลังประสบ และสร้างสรรค์นวัตกรรม หรือนำเข้าสินค้าที่มันตอบโจทย์ความต้องการตรงนั้นได้ รับรองว่าเพียงไม่นานความร่ำรวยจะมาและสร้างความประหลาดใจ ให้กับคุณ จนคุณอาจจะอุทานว่า ไม่เห็นว่ามันจะยากตรงไหน

มาใหม่กดตรงนี้

ล็อกอินด้วย Google

4. ฝันให้ไกลเข้าไว้

   ยิ่งเป้าหมายของเราใหญ่มากเท่าไหร่ก็ยิ่งดี เพราะมันจะทำให้เรามีแรงผลักดันมากเท่านั้น ถึงแม้การหวังสูงจะทำให้ผิดหวังหนัก แต่การที่เราเอาชนะความกลัวตรงนั้น และเปิดโอกาสรับความเสี่ยงเอาไว้ พร้อมทั้งปีนป่ายขึ้นสู่ความฝันที่ตั้งไว้ จะทำให้เราเข้าใกล้ในจุดที่คนส่วนใหญ่ไม่เคยไปถึง และถึงแม้มันจะจบลงโดยที่เรายังไปไม่ถึงฝันที่ตั้งไว้ แต่อย่างน้อยระหว่างทางเราก็จะได้อะไรกลับมาอีกมากมายแน่นอน

5. มองทุกด้านให้ทะลุปรุโปร่ง

   ความหอมหวานของความสำเร็จมันเป็นสิ่งเย้ายวนที่น้อยคนนักจะปฏิเสธได้ คนทั่วไปมักจะวาดฝันตัวเองในวันที่ประสบความสำเร็จ และคิดว่าการลงมือทำธุรกิจนั้นเป็นเรื่องง่าย เมื่อเริ่มต้นจากมุมมองที่แคบ ทำให้ไม่ได้เตรียมรับมือกับปัญหาที่จะตามมา พอเกิดปัญหาบ่อยเข้าจึงยกธงขาวยอมแพ้อย่างน่าเสียดาย เพราะฉะนั้นไม่ว่าจะลงมือทำอะไร ให้คิด วิเคราะห์ และมองมันในรูปแบบของความจริง มองทุกด้านที่จะเป็นไปได้ เพื่อให้พร้อมสำหรับการรับมือปัญหา และมีกำลังใจก้าวต่อไปในวันที่เจออุปสรรค

เป็นไงกันบ้างคะ ถ้าเพื่อนๆ อยากมีอิสรภาพทางการเงิน  ก็อย่าลืมนำคำสอนเกี่ยวกับการเงินห้าข้อไปลองปรับใช้กันดู น่าจะเป็นประโยชน์ไม่มากก็น้อยนะคะ แล้วพบกันใหม่

วิธีการทำคอนโดเงินเหลือ

เลือกคอนโดใหม่ๆ มือ 1 ทำเลเหมาะ ๆ สักที่ เน้น ให้มีเงินทอน หรือเงินเหลือ ทำได้ไม่ยาก เดี๋ยวนี้มีขายกันเยอะแยะ ทำเลดีๆ จะติด ไม่ติดรถไฟฟ้า ใกล้ไกลชุมชน แหล่งงาน หาได้หมด เน้นให้ ยอดกู้สูงกว่า ราคาของ ก็จะเกิดเงินทอน พวกนี้ ใช้การถามก็ได้ความแล้วครับ หลาย ๆ ที่เอาตรงนี้เป็นจุดขาย ด้วยซ้ำ คอนโดนี้กู้ได้เกิน 100% ไหม เป็นต้น

เทคนิคล้บที่มีโค๊ชหลายๆ คนเก็บเงินสอน กันเป็นล่ำเป็นสัน ก็คือการทำพร้อมกัน ทีเดียวหลาย ๆ ห้อง โดยใช้สลิปเงินเดือนใบเดียว อาศัย ว่าการยื่นกู้ใช้เวลากันเป็นเดือน ส่งเข้าไปพร้อมกัน แบบนี้ จะสามารถทำได้ หลายๆ ห้อง ทีเดียว

ตรงนี้ ถ้าตามสูตรเงินเหลือ แล้ว เราเอาเงินไปลงทุน แล้ว เกิดกำไร มากๆ ก็วนกลับมาโปะหนี้ตัวเอง ตรงนี้ คือ จบแบบที่ 1 ขอเรียกว่าจบแบบเทพ แล้วกัน เช่น ช่วงที่ผ่านมา หุ้นลงไป 900 จุด แล้ว เดือนเดียวเด้งกลับมา 1300 ก็มีหุ้นหลาย ๆ ตัว ที่กำไร เกิน 50% ใน 1 เดือน อย่างนี้ ได้เงินมาก็อย่าเอาไปใช้จ่าย ซะหมด เพราะ เราเป็นหนี้ ก้อนใหญ่อยู่

หรือ บางคน ก็ได้รับชวนให้ไปลงทุน สารพัดรูปแบบ หลากหลาย แพลทฟอร์ม ลงทุนวางเงินได้ตังค์ แบบนั้นแบบนี้ ถ้าจบสวยแล้วกันไป แต่ถ้าจบแบบเจ๊ง อย่างนี้ ใครผิด ใครถูก

คนที่มาบอกให้เราซื้อคอนโด ผิดไหม?

คนที่สอนให้เราซื้อหลาย ๆ ห้องผิดไหม?

คนที่รับประกันผลตอบแทน ผิดไหม?

ตลาดหุ้นผิดไหม?

การลงทุนต่าง ๆ ผิดไหม?

คนที่บอกให้เราซื้อคอนโด จะห้องเดียวหรือกี่ห้อง ไม่ผิด เพราะ การลงทุน เราเป็นคนเลือก เป็นคนตัดสินใจด้วยตนเอง เราจ่ายเงิน ได้ ของตามที่ตกลงกัน เป็นอันจบ

คนที่รับประกันผลตอบแทนผิดไหม อันนี้ ก็ต้องดูว่า มีการผิดเงื่อนไขท่ี่ได้ตกลงกันไว้หรือเปล่า

ตลาดหุ้น ได้กำไร ไม่ผิด ขาดทุนไม่ผิด แต่เงินเรา เพิ่มๆ ลด ๆ จาก การตัดสินใจ อันนี้เป็นเรื่องส่วนตัวล้วน ๆ เพราะตอนคีย์ซื้อขาย เราก็ทำของเราเองจริงไหม

การลงทุนต่างๆ อันนี้ถ้าเราไปร่วมลงทุนกับเค้าผิดไหม อันนี้ ว่ากันยาวๆ ต้องไปดูว่า การลงทุน ต่าง ๆ สารพัดแพลทฟอร์ม ที่เราเลือก ถูกกฏหมายหรือไม่ เข้าข่ายแชร์ลูกโซ่ หรือเปล่า ถ้ามันผิดกฏหมาย จะมีคนชวน หรือไม่มีคนชวน มันก็ผิดทั้งหมด นั่นแหละ

มาดูวิธีการแก้ไข เรื่องคอนโดเงินเหลือ ดีกว่า กรณีที่พลาดท่าเป็นอย่างไร ยอดผ่อนเยอะกว่า รายได้ค่าเช่า ส่งไม่ไหว หลาย ๆ เดือน อย่างนี้ติดลบทุกเดือน

3 วิธีแก้ไข

1. ปล่อยทรัพย์ ในราคาส่วนลด ดีกว่า เจ็บตัว ยาว ของราคาสูงที่เราส่งไม่ไหว จะรัดคอเราจนทำให้เราล้มทั้งยืนได้ อย่าเห็นแก่ว่า มีคอนโด แล้ว ดูโก้ หรือว่า ตัดใจไม่ลง จะยิ่งหนัก
2. เจรจา ธนาคารขอ ผ่อนให้ถูกลง ถ้าได้ต่ำว่า ค่าเช่าที่เก็บได้ ตอนนี้จะเข้าสูตร การลงทุนอสังหา สไตล์ พ่อรวยสอนลูก ที่ โค๊ชทุกคนแนะนำ
3. ถ้าผ่อนได้ถึง 3 ปีแล้ว ทำเรื่องรีไฟแนนซ์ หรือ ขอปรับลดดอกเบี้ย

ขอให้โชคดีครับ